Belgravia 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Belgravia 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1820), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2017, 356 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 14 926 AED le m² (1 387 AED le pi²).
- 14 926 AEDprix médian au m²
- 1 387 AEDprix médian au pi²
- 356ventes depuis 2017
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (54,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Belgravia 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 745 000 AED | 47 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 240 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 200 000 AED | 156 m² |
Historique des prix de Belgravia 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 10 139 AED | 942 AED | — |
| 2020 | 15 | 10 268 AED | 954 AED | +1,3 % |
| 2021 | 17 | 9 895 AED | 919 AED | -3,6 % |
| 2022 | 25 | 10 479 AED | 974 AED | +5,9 % |
| 2023 | 23 | 12 090 AED | 1 123 AED | +15,4 % |
| 2024 | 26 | 12 984 AED | 1 206 AED | +7,4 % |
| 2025 | 20 | 14 904 AED | 1 385 AED | +14,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 15 060 AED | 1 399 AED | +1 % |
Loyers à Belgravia 2
102 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 51 000 AED | 48 000 – 54 750 | — |
| Appartement · 1 chambre | 70 | 82 375 AED | 75 000 – 90 000 | 82 250 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 125 000 AED | 107 500 – 137 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Oxford Residence — 14 955 AED/m²
- 368 Park Ln — 14 894 AED/m²
- Binghatti Amber — 14 891 AED/m²
- 1WOOD Residence — 14 966 AED/m²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 14 879 AED/m²
- Mi Casa By London Gate Real Estate Development — 14 864 AED/m²
- Binghatti Corner — 14 841 AED/m²
- Binghatti Crest — 15 015 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgravia 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 926 AED le m² (1 387 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Belgravia 2 ?
Prix de vente médian de 745 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belgravia 2 ?
356 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2017 et septembre 2026, dont 54,2 % sur plan.
Où se trouve Belgravia 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.