Binghatti Crest à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Crest est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2473), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2022, 292 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 15 015 AED le m² (1 395 AED le pi²).
- 15 015 AEDprix médian au m²
- 1 395 AEDprix médian au pi²
- 292ventes depuis 2022
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Crest
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 920 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 422 500 AED | 89 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 1 710 000 AED | 115 m² |
Historique des prix de Binghatti Crest
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 94 | 9 409 AED | 874 AED | — |
| 2023 | 86 | 9 126 AED | 848 AED | -3 % |
| 2024 | 74 | 13 218 AED | 1 228 AED | +44,8 % |
| 2025 | 24 | 14 715 AED | 1 367 AED | +11,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 14 670 AED | 1 363 AED | -0,3 % |
Loyers à Binghatti Crest
96 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 54 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 95 000 AED | 90 000 – 103 500 | 100 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 123 500 AED | 108 750 – 138 750 | 121 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Mayas Geneva — 15 060 AED/m²
- 1WOOD Residence — 14 966 AED/m²
- H Three By Aurora — 15 066 AED/m²
- Belgravia Heights I — 15 070 AED/m²
- Oxford Residence — 14 955 AED/m²
- WAREF residences by sido development — 15 079 AED/m²
- GREYGATE RESIDENCES by ADE — 15 083 AED/m²
- Belgravia 2 — 14 926 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Crest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 015 AED le m² (1 395 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Crest ?
Prix de vente médian de 920 000 AED pour 59 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Crest ?
292 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2022 et août 2026, dont 61,3 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Crest ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.