Cherrywoods à Al Yelayiss 1 : prix de vente et transactions
Cherrywoods est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2171), situé à Al Yelayiss 1. Depuis septembre 2019, 636 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 15 179 AED le m² (1 410 AED le pi²).
- 15 179 AEDprix médian au m²
- 1 410 AEDprix médian au pi²
- 636ventes depuis 2019
- 26ventes sur 12 mois
- -2,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 22,6 % en dessous de la médiane de Al Yelayiss 1 (19 611 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Cherrywoods
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 15 | 3 250 000 AED | 180 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 11 | 3 900 000 AED | 252 m² |
Historique des prix de Cherrywoods
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 265 | 7 794 AED | 724 AED | — |
| 2020 | 79 | 8 653 AED | 804 AED | +11 % |
| 2021 | 80 | 9 028 AED | 839 AED | +4,3 % |
| 2022 | 20 | 9 067 AED | 842 AED | +0,4 % |
| 2023 | 43 | 10 556 AED | 981 AED | +16,4 % |
| 2024 | 94 | 13 833 AED | 1 285 AED | +31 % |
| 2025 | 34 | 15 826 AED | 1 470 AED | +14,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 15 476 AED | 1 438 AED | -2,2 % |
Loyers à Cherrywoods
134 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,2 %, 4 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 91 | 170 000 AED | 160 000 – 180 000 | 170 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 43 | 215 000 AED | 200 000 – 230 000 | 205 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Yelayiss 1
- DAMAC Islands 2 - Cuba — 19 069 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Tahiti 2 — 19 600 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Tahiti 1 — 19 610 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 — 19 611 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 1 — 19 611 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Bermuda — 19 611 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Barbados 1 — 19 611 AED/m²
- DAMAC Islands 2 - Barbados 2 — 19 611 AED/m²
Prix immobilier à Al Yelayiss 1 · Loyers à Al Yelayiss 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cherrywoods ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 179 AED le m² (1 410 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Cherrywoods ?
Prix de vente médian de 3 250 000 AED pour 180 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Cherrywoods ?
636 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2019 et septembre 2026, dont 75,3 % sur plan.
Où se trouve Cherrywoods ?
À Al Yelayiss 1, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.