Belgravia Heights I à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Belgravia Heights I est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2011), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2018, 237 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 15 070 AED le m² (1 400 AED le pi²).
- 15 070 AEDprix médian au m²
- 1 400 AEDprix médian au pi²
- 237ventes depuis 2018
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Belgravia Heights I
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 031 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 550 000 AED | 96 m² |
Historique des prix de Belgravia Heights I
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 10 232 AED | 951 AED | — |
| 2020 | 36 | 10 076 AED | 936 AED | -1,5 % |
| 2021 | 17 | 10 336 AED | 960 AED | +2,6 % |
| 2022 | 54 | 10 672 AED | 991 AED | +3,3 % |
| 2023 | 40 | 12 991 AED | 1 207 AED | +21,7 % |
| 2024 | 20 | 15 317 AED | 1 423 AED | +17,9 % |
| 2025 | 16 | 15 763 AED | 1 464 AED | +2,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 745 AED | 1 370 AED | -6,5 % |
Loyers à Belgravia Heights I
106 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 55 000 AED | 51 000 – 62 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 64 | 80 000 AED | 72 750 – 85 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 126 000 AED | 110 000 – 130 000 | 115 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- H Three By Aurora — 15 066 AED/m²
- WAREF residences by sido development — 15 079 AED/m²
- Mayas Geneva — 15 060 AED/m²
- GREYGATE RESIDENCES by ADE — 15 083 AED/m²
- Stonehenge Residences 2 — 15 106 AED/m²
- Norah Residence — 15 119 AED/m²
- Cello Residences — 15 124 AED/m²
- Binghatti Crest — 15 015 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgravia Heights I ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 070 AED le m² (1 400 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Belgravia Heights I ?
Prix de vente médian de 1 031 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belgravia Heights I ?
237 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et octobre 2026, dont 63,3 % sur plan.
Où se trouve Belgravia Heights I ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.