Stonehenge Residences 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Stonehenge Residences 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2663), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2024, 188 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 15 106 AED le m² (1 403 AED le pi²).
- 15 106 AEDprix médian au m²
- 1 403 AEDprix médian au pi²
- 188ventes depuis 2024
- 27ventes sur 12 mois
- +6,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Stonehenge Residences 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 680 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 070 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Stonehenge Residences 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 109 | 13 021 AED | 1 210 AED | — |
| 2025 | 54 | 14 472 AED | 1 344 AED | +11,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 15 106 AED | 1 403 AED | +4,4 % |
Loyers à Stonehenge Residences 2
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 47 936 AED | 46 967 – 50 500 | 47 936 AED |
| Appartement · 1 chambre | 43 | 73 000 AED | 70 000 – 79 000 | 73 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Norah Residence — 15 119 AED/m²
- Cello Residences — 15 124 AED/m²
- Elegance by Chaimaa Holding — 15 126 AED/m²
- Binghatti Emerald — 15 129 AED/m²
- GREYGATE RESIDENCES by ADE — 15 083 AED/m²
- WAREF residences by sido development — 15 079 AED/m²
- Terrazzo Residences — 15 140 AED/m²
- Belgravia Heights I — 15 070 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stonehenge Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 106 AED le m² (1 403 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Stonehenge Residences 2 ?
Prix de vente médian de 680 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Stonehenge Residences 2 ?
188 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et septembre 2026, dont 87,8 % sur plan.
Où se trouve Stonehenge Residences 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.