Binghatti Amber à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Amber est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2673), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2023, 891 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 65 ventes se sont conclues au prix médian de 14 891 AED le m² (1 383 AED le pi²).
- 14 891 AEDprix médian au m²
- 1 383 AEDprix médian au pi²
- 891ventes depuis 2023
- 65ventes sur 12 mois
- +4,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Amber
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 750 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 52 | 1 000 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 785 000 AED | 134 m² |
Historique des prix de Binghatti Amber
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 392 | 11 738 AED | 1 090 AED | — |
| 2024 | 279 | 11 728 AED | 1 090 AED | -0,1 % |
| 2025 | 173 | 14 671 AED | 1 363 AED | +25,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 47 | 14 625 AED | 1 359 AED | -0,3 % |
Loyers à Binghatti Amber
359 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 55 000 AED | 52 000 – 57 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 282 | 72 000 AED | 66 000 – 75 302 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 120 000 AED | 108 250 – 135 000 | 110 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- 368 Park Ln — 14 894 AED/m²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 14 879 AED/m²
- Mi Casa By London Gate Real Estate Development — 14 864 AED/m²
- Belgravia 2 — 14 926 AED/m²
- Binghatti Corner — 14 841 AED/m²
- Oxford Residence — 14 955 AED/m²
- SquareX Residence — 14 819 AED/m²
- 1WOOD Residence — 14 966 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Amber ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 891 AED le m² (1 383 AED le pi²) sur 65 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Amber ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Amber ?
891 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2023 et octobre 2026, dont 76,7 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Amber ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.