Binghatti Aurora à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Aurora est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3165), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis décembre 2024, 321 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 73 ventes se sont conclues au prix médian de 16 389 AED le m² (1 523 AED le pi²).
- 16 389 AEDprix médian au m²
- 1 523 AEDprix médian au pi²
- 321ventes depuis 2024
- 73ventes sur 12 mois
- +8,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Aurora
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 710 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 54 | 1 150 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 940 000 AED | 127 m² |
Historique des prix de Binghatti Aurora
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 94 | 13 719 AED | 1 275 AED | — |
| 2025 | 171 | 18 563 AED | 1 725 AED | +35,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 56 | 15 898 AED | 1 477 AED | -14,4 % |
Loyers à Binghatti Aurora
202 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,7 %, 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 82 | 55 000 AED | 50 000 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 114 | 81 500 AED | 80 000 – 85 000 | 81 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 145 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Oxford Terraces 2 — 16 384 AED/m²
- SAMANA Miami — 16 401 AED/m²
- Azurline Residences by MAAS Developers — 16 348 AED/m²
- Binghatti Venus — 16 438 AED/m²
- The Orchard Place - Tower C — 16 327 AED/m²
- The Borough — 16 303 AED/m²
- Hillmont Residences by Ellington — 16 300 AED/m²
- Sky Harmony by Peace Homes — 16 487 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Aurora ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 389 AED le m² (1 523 AED le pi²) sur 73 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Aurora ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Aurora ?
321 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2024 et octobre 2026, dont 77,6 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Aurora ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.