Binghatti Heights à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2415), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2022, 593 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 14 110 AED le m² (1 311 AED le pi²).
- 14 110 AEDprix médian au m²
- 1 311 AEDprix médian au pi²
- 593ventes depuis 2022
- 31ventes sur 12 mois
- -3,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 950 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 440 000 AED | 106 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 1 650 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Binghatti Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 348 | 8 347 AED | 775 AED | — |
| 2023 | 52 | 9 446 AED | 878 AED | +13,2 % |
| 2024 | 126 | 13 153 AED | 1 222 AED | +39,2 % |
| 2025 | 48 | 14 285 AED | 1 327 AED | +8,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 14 821 AED | 1 377 AED | +3,8 % |
Loyers à Binghatti Heights
211 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 162 | 70 000 AED | 65 000 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 110 000 AED | 95 000 – 120 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 135 000 AED | 115 000 – 140 000 | 135 000 AED |
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Elysee Heights — 14 112 AED/m²
- Sereno Residences — 14 115 AED/m²
- Lucky Royale Residence — 14 105 AED/m²
- Levanto by ORO24 — 14 120 AED/m²
- Catch Residences By IGO — 14 100 AED/m²
- Lodge Residences by Riviera Azure — 14 127 AED/m²
- Sapphire 32 by Dar Alkarama — 14 087 AED/m²
- Binghatti Crescent — 14 140 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 110 AED le m² (1 311 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Heights ?
Prix de vente médian de 950 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Heights ?
593 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et septembre 2026, dont 69,5 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Heights ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.