Binghatti Luna à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Luna est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2441), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2022, 330 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 13 270 AED le m² (1 233 AED le pi²).
- 13 270 AEDprix médian au m²
- 1 233 AEDprix médian au pi²
- 330ventes depuis 2022
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Luna
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 880 000 AED | 61 m² |
Historique des prix de Binghatti Luna
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 188 | 8 790 AED | 817 AED | — |
| 2023 | 40 | 9 441 AED | 877 AED | +7,4 % |
| 2024 | 67 | 12 197 AED | 1 133 AED | +29,2 % |
| 2025 | 29 | 14 537 AED | 1 351 AED | +19,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 12 505 AED | 1 162 AED | -14 % |
Loyers à Binghatti Luna
122 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 98 | 68 125 AED | 65 000 – 73 000 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 95 000 AED | 86 500 – 105 750 | 90 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 122 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Chaimaa Avenue — 13 266 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- Uniestate Prime Tower — 13 196 AED/m²
- Q Gardens Lofts — 13 195 AED/m²
- Binghatti Galaxy — 13 183 AED/m²
- Riviera Chalet — 13 162 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
- The Haven Residences — 13 441 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Luna ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 270 AED le m² (1 233 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Luna ?
Prix de vente médian de 880 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Luna ?
330 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et septembre 2026, dont 69,7 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Luna ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.