H Three By Aurora à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
H Three By Aurora est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2763), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2024, 179 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 15 066 AED le m² (1 400 AED le pi²).
- 15 066 AEDprix médian au m²
- 1 400 AEDprix médian au pi²
- 179ventes depuis 2024
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à H Three By Aurora
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 750 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 950 000 AED | 81 m² |
Historique des prix de H Three By Aurora
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 34 | 12 048 AED | 1 119 AED | — |
| 2025 | 138 | 12 037 AED | 1 118 AED | -0,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 16 008 AED | 1 487 AED | +33 % |
Loyers à H Three By Aurora
78 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 9,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 55 000 AED | 54 963 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 43 | 93 000 AED | 88 000 – 98 000 | 94 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 130 000 AED | 120 000 – 150 000 | 128 219 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Belgravia Heights I — 15 070 AED/m²
- Mayas Geneva — 15 060 AED/m²
- WAREF residences by sido development — 15 079 AED/m²
- GREYGATE RESIDENCES by ADE — 15 083 AED/m²
- Stonehenge Residences 2 — 15 106 AED/m²
- Binghatti Crest — 15 015 AED/m²
- Norah Residence — 15 119 AED/m²
- Cello Residences — 15 124 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à H Three By Aurora ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 066 AED le m² (1 400 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à H Three By Aurora ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à H Three By Aurora ?
179 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et septembre 2026, dont 46,4 % sur plan.
Où se trouve H Three By Aurora ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.