May Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
May Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1692), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2016, 524 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 33 ventes se sont conclues au prix médian de 9 081 AED le m² (844 AED le pi²).
- 9 081 AEDprix médian au m²
- 844 AEDprix médian au pi²
- 524ventes depuis 2016
- 33ventes sur 12 mois
- +11,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 43 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (21,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à May Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 500 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 750 000 AED | 85 m² |
Historique des prix de May Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 451 AED | 692 AED | — |
| 2021 | 7 | 7 134 AED | 663 AED | — |
| 2023 | 160 | 7 535 AED | 700 AED | — |
| 2024 | 146 | 7 958 AED | 739 AED | +5,6 % |
| 2025 | 69 | 8 170 AED | 759 AED | +2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 9 192 AED | 854 AED | +12,5 % |
Loyers à May Residence
213 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 90 | 42 000 AED | 38 850 – 45 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 122 | 60 000 AED | 55 000 – 65 000 | 60 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- May Residence Tower 2
- May Residence Tower 4
- May Residence Tower 5
- May Residence Tower 3
- May Residence Tower 1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Dana Tower — 9 087 AED/m²
- Aces Chateau — 9 000 AED/m²
- Sobha Daffodil — 9 164 AED/m²
- Tuscan Residences1 - Arezzo — 9 180 AED/m²
- Emirates Garden I - Gardenia — 9 231 AED/m²
- Manhattan — 8 910 AED/m²
- Shamal Waves — 9 320 AED/m²
- Diamond View 1,2,3,4 — 9 344 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à May Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 081 AED le m² (844 AED le pi²) sur 33 ventes DLD.
Combien coûte un studio à May Residence ?
Prix de vente médian de 500 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à May Residence ?
524 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et octobre 2026, dont 21,4 % sur plan.
Où se trouve May Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.