Mayas Geneva à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Mayas Geneva est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2421), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2023, 96 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 15 060 AED le m² (1 399 AED le pi²).
- 15 060 AEDprix médian au m²
- 1 399 AEDprix médian au pi²
- 96ventes depuis 2023
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mayas Geneva
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 319 500 AED | 86 m² |
Historique des prix de Mayas Geneva
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 64 | 11 275 AED | 1 047 AED | — |
| 2024 | 12 | 14 787 AED | 1 374 AED | +31,1 % |
| 2025 | 15 | 13 446 AED | 1 249 AED | -9,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 15 068 AED | 1 400 AED | +12,1 % |
Loyers à Mayas Geneva
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 50 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 75 000 AED | 65 250 – 81 560 | 71 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 120 000 AED | 100 000 – 145 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- H Three By Aurora — 15 066 AED/m²
- Belgravia Heights I — 15 070 AED/m²
- WAREF residences by sido development — 15 079 AED/m²
- GREYGATE RESIDENCES by ADE — 15 083 AED/m²
- Binghatti Crest — 15 015 AED/m²
- Stonehenge Residences 2 — 15 106 AED/m²
- Norah Residence — 15 119 AED/m²
- Cello Residences — 15 124 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mayas Geneva ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 060 AED le m² (1 399 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mayas Geneva ?
Prix de vente médian de 1 319 500 AED pour 86 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mayas Geneva ?
96 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et juillet 2026, dont 79,2 % sur plan.
Où se trouve Mayas Geneva ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.