SAMANA Miami à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
SAMANA Miami est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2433), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2022, 93 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 16 401 AED le m² (1 524 AED le pi²).
- 16 401 AEDprix médian au m²
- 1 524 AEDprix médian au pi²
- 93ventes depuis 2022
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de SAMANA Miami
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 43 | 14 413 AED | 1 339 AED | — |
| 2023 | 42 | 14 570 AED | 1 354 AED | +1,1 % |
| 2024 | 5 | 14 629 AED | 1 359 AED | +0,4 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Aurora — 16 389 AED/m²
- Oxford Terraces 2 — 16 384 AED/m²
- Binghatti Venus — 16 438 AED/m²
- Azurline Residences by MAAS Developers — 16 348 AED/m²
- The Orchard Place - Tower C — 16 327 AED/m²
- Sky Harmony by Peace Homes — 16 487 AED/m²
- Nexara Tower — 16 491 AED/m²
- The Borough — 16 303 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAMANA Miami ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 401 AED le m² (1 524 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à SAMANA Miami ?
93 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et mai 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve SAMANA Miami ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.