Sobha Daffodil à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Sobha Daffodil est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 191), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2009, 329 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 9 164 AED le m² (851 AED le pi²).
- 9 164 AEDprix médian au m²
- 851 AEDprix médian au pi²
- 329ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 178logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 96,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Sobha Daffodil
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 205 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Sobha Daffodil
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 312 AED | 494 AED | — |
| 2022 | 26 | 5 745 AED | 534 AED | +8,2 % |
| 2023 | 16 | 6 759 AED | 628 AED | +17,7 % |
| 2024 | 14 | 7 442 AED | 691 AED | +10,1 % |
| 2025 | 15 | 8 585 AED | 798 AED | +15,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 9 355 AED | 869 AED | +9 % |
Loyers à Sobha Daffodil
78 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 41 548 AED | 38 000 – 43 350 | — |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 53 500 AED | 49 200 – 60 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 79 388 AED | 72 488 – 87 750 | — |
Logements enregistrés à Sobha Daffodil
Le registre DLD compte 178 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 11 niveaux), d'une surface médiane de 85 m².
- Studio : 24
- 1 chambre : 86
- 2 chambres : 55
- 3 chambres : 13
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Tuscan Residences1 - Arezzo — 9 180 AED/m²
- Emirates Garden I - Gardenia — 9 231 AED/m²
- Dana Tower — 9 087 AED/m²
- May Residence — 9 081 AED/m²
- Shamal Waves — 9 320 AED/m²
- Aces Chateau — 9 000 AED/m²
- Diamond View 1,2,3,4 — 9 344 AED/m²
- Fortunato — 9 358 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Daffodil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 164 AED le m² (851 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Sobha Daffodil ?
Prix de vente médian de 1 205 000 AED pour 130 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Daffodil ?
329 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et août 2026, dont 3,3 % sur plan.
Où se trouve Sobha Daffodil ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.