The Haven Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
The Haven Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2223), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2021, 228 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 13 441 AED le m² (1 249 AED le pi²).
- 13 441 AEDprix médian au m²
- 1 249 AEDprix médian au pi²
- 228ventes depuis 2021
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (71,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Haven Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 115 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de The Haven Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 144 | 9 919 AED | 922 AED | — |
| 2022 | 39 | 10 685 AED | 993 AED | +7,7 % |
| 2023 | 5 | 12 515 AED | 1 163 AED | +17,1 % |
| 2024 | 13 | 14 781 AED | 1 373 AED | +18,1 % |
| 2025 | 18 | 13 617 AED | 1 265 AED | -7,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 441 AED | 1 249 AED | -1,3 % |
Loyers à The Haven Residences
100 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 41 400 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 84 | 75 000 AED | 70 000 – 82 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 122 500 AED | 111 250 – 130 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Palatium Residences — 13 448 AED/m²
- The East Crest by Meteora — 13 476 AED/m²
- Aria — 13 487 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
- The Residence By Prestige One — 13 526 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- Binghatti Luna — 13 270 AED/m²
- Chaimaa Avenue — 13 266 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Haven Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 441 AED le m² (1 249 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Haven Residences ?
Prix de vente médian de 1 115 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Haven Residences ?
228 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2021 et octobre 2026, dont 71,9 % sur plan.
Où se trouve The Haven Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.