The Residence By Prestige One à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
The Residence By Prestige One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2681), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2023, 110 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 13 526 AED le m² (1 257 AED le pi²).
- 13 526 AEDprix médian au m²
- 1 257 AEDprix médian au pi²
- 110ventes depuis 2023
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (93,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Residence By Prestige One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 662 500 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 963 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de The Residence By Prestige One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 72 | 13 332 AED | 1 239 AED | — |
| 2024 | 25 | 12 114 AED | 1 125 AED | -9,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 277 AED | 1 233 AED | — |
Loyers à The Residence By Prestige One
41 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 50 000 AED | 47 250 – 51 500 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 72 000 AED | 70 000 – 74 500 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 123 000 AED | 120 000 – 126 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Aria — 13 487 AED/m²
- The East Crest by Meteora — 13 476 AED/m²
- Palatium Residences — 13 448 AED/m²
- The Haven Residences — 13 441 AED/m²
- Rise Residences — 13 649 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Residence By Prestige One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 526 AED le m² (1 257 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Residence By Prestige One ?
Prix de vente médian de 662 500 AED pour 43 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Residence By Prestige One ?
110 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2023 et octobre 2026, dont 93,6 % sur plan.
Où se trouve The Residence By Prestige One ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.