Tuscan Residences1 - Arezzo à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Tuscan Residences1 - Arezzo est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1437), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2009, 573 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 9 180 AED le m² (853 AED le pi²).
- 9 180 AEDprix médian au m²
- 853 AEDprix médian au pi²
- 573ventes depuis 2009
- 14ventes sur 12 mois
- 192logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Tuscan Residences1 - Arezzo
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 505 000 AED | 47 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 850 000 AED | 98 m² |
Historique des prix de Tuscan Residences1 - Arezzo
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 5 704 AED | 530 AED | — |
| 2020 | 7 | 5 554 AED | 516 AED | -2,6 % |
| 2021 | 15 | 4 634 AED | 431 AED | -16,6 % |
| 2022 | 10 | 4 984 AED | 463 AED | +7,6 % |
| 2023 | 18 | 5 784 AED | 537 AED | +16,1 % |
| 2024 | 20 | 7 148 AED | 664 AED | +23,6 % |
| 2025 | 21 | 8 930 AED | 830 AED | +24,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 9 165 AED | 851 AED | +2,6 % |
Loyers à Tuscan Residences1 - Arezzo
139 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 75 | 40 000 AED | 37 800 – 45 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 62 | 55 125 AED | 51 750 – 63 250 | 60 000 AED |
Logements enregistrés à Tuscan Residences1 - Arezzo
Le registre DLD compte 192 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 88 m².
- Studio : 85
- 1 chambre : 99
- 2 chambres : 8
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
- TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 2
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Sobha Daffodil — 9 164 AED/m²
- Emirates Garden I - Gardenia — 9 231 AED/m²
- Dana Tower — 9 087 AED/m²
- May Residence — 9 081 AED/m²
- Shamal Waves — 9 320 AED/m²
- Diamond View 1,2,3,4 — 9 344 AED/m²
- Fortunato — 9 358 AED/m²
- Aces Chateau — 9 000 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tuscan Residences1 - Arezzo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 180 AED le m² (853 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Tuscan Residences1 - Arezzo ?
Prix de vente médian de 505 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Tuscan Residences1 - Arezzo ?
573 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 29,8 % sur plan.
Où se trouve Tuscan Residences1 - Arezzo ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.