Westwood Grande by Imtiaz à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Westwood Grande by Imtiaz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2520), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2023, 236 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 15 242 AED le m² (1 416 AED le pi²).
- 15 242 AEDprix médian au m²
- 1 416 AEDprix médian au pi²
- 236ventes depuis 2023
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (78 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Westwood Grande by Imtiaz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 742 500 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 310 000 AED | 86 m² |
Historique des prix de Westwood Grande by Imtiaz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 134 | 11 384 AED | 1 058 AED | — |
| 2024 | 58 | 14 099 AED | 1 310 AED | +23,8 % |
| 2025 | 34 | 15 995 AED | 1 486 AED | +13,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 14 524 AED | 1 349 AED | -9,2 % |
Loyers à Westwood Grande by Imtiaz
94 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 39 | 60 000 AED | 54 000 – 60 500 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 90 000 AED | 84 545 – 100 000 | 89 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Lavender — 15 256 AED/m²
- Elitz By Danube — 15 222 AED/m²
- Maison Elysee I — 15 281 AED/m²
- ELYSEE II by PANTHEON — 15 196 AED/m²
- Havelock Heights — 15 295 AED/m²
- Elysee III by Pantheon — 15 296 AED/m²
- Blossom 76 by Tranquil — 15 344 AED/m²
- Terrazzo Residences — 15 140 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Westwood Grande by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 242 AED le m² (1 416 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Westwood Grande by Imtiaz ?
Prix de vente médian de 742 500 AED pour 40 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Westwood Grande by Imtiaz ?
236 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2023 et septembre 2026, dont 78 % sur plan.
Où se trouve Westwood Grande by Imtiaz ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.