CLOUD Tower à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
CLOUD Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2212), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis juin 2022, 481 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 67 ventes se sont conclues au prix médian de 15 437 AED le m² (1 434 AED le pi²).
- 15 437 AEDprix médian au m²
- 1 434 AEDprix médian au pi²
- 481ventes depuis 2022
- 67ventes sur 12 mois
- +21 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à CLOUD Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 585 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 43 | 900 000 AED | 56 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 358 000 AED | 88 m² |
Historique des prix de CLOUD Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 76 | 12 289 AED | 1 142 AED | — |
| 2023 | 89 | 12 289 AED | 1 142 AED | 0 % |
| 2024 | 132 | 12 680 AED | 1 178 AED | +3,2 % |
| 2025 | 134 | 12 912 AED | 1 200 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 50 | 15 424 AED | 1 433 AED | +19,5 % |
Loyers à CLOUD Tower
313 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,1 %, 1 chambre 8,3 %, 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 54 | 53 000 AED | 48 000 – 60 000 | 53 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 230 | 75 000 AED | 69 811 – 79 839 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 100 000 AED | 85 000 – 110 000 | 100 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CLOUD B
- CLOUD A
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Maya Residences 5 — 15 476 AED/m²
- Vivid Tower — 15 477 AED/m²
- Altai Tower — 15 093 AED/m²
- Milestone Residences — 15 082 AED/m²
- Cavendish Square — 15 882 AED/m²
- Luminar Tower 2 — 14 981 AED/m²
- Luminar Tower 1 — 16 002 AED/m²
- Belmont Residences — 16 047 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CLOUD Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 437 AED le m² (1 434 AED le pi²) sur 67 ventes DLD.
Combien coûte un studio à CLOUD Tower ?
Prix de vente médian de 585 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à CLOUD Tower ?
481 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2022 et octobre 2026, dont 86,3 % sur plan.
Où se trouve CLOUD Tower ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.