Edmonton Elm à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Edmonton Elm est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 871), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis mai 2013, 177 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 9 321 AED le m² (866 AED le pi²).
- 9 321 AEDprix médian au m²
- 866 AEDprix médian au pi²
- 177ventes depuis 2013
- 14ventes sur 12 mois
- 64logements enregistrés
Son prix au m² se situe 47,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Edmonton Elm
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 560 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 715 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de Edmonton Elm
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 924 AED | 457 AED | — |
| 2022 | 12 | 5 228 AED | 486 AED | +6,2 % |
| 2023 | 24 | 7 368 AED | 685 AED | +40,9 % |
| 2024 | 14 | 8 633 AED | 802 AED | +17,2 % |
| 2025 | 17 | 9 331 AED | 867 AED | +8,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 9 388 AED | 872 AED | +0,6 % |
Loyers à Edmonton Elm
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 49 000 AED | 42 500 – 62 250 | 49 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 68 000 AED | 59 040 – 71 000 | — |
Logements enregistrés à Edmonton Elm
Le registre DLD compte 64 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 74 m².
- Studio : 30
- 1 chambre : 17
- 2 chambres : 14
- 3 chambres : 3
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Plazzo Residence — 9 465 AED/m²
- Green Park — 10 098 AED/m²
- Golden Wood Views — 10 225 AED/m²
- Park One — 10 802 AED/m²
- Imperial Residence — 10 815 AED/m²
- Al Manarah Tower — 11 242 AED/m²
- Golden Wood Views -1 — 11 248 AED/m²
- Taraf 2 Residence — 12 017 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Edmonton Elm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 321 AED le m² (866 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Edmonton Elm ?
Prix de vente médian de 560 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Edmonton Elm ?
177 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2013 et octobre 2026, dont 55,9 % sur plan.
Où se trouve Edmonton Elm ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.