Green Park à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Green Park est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1123), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis juin 2012, 226 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 10 098 AED le m² (938 AED le pi²).
- 10 098 AEDprix médian au m²
- 938 AEDprix médian au pi²
- 226ventes depuis 2012
- 11ventes sur 12 mois
- 197logements enregistrés
Son prix au m² se situe 43 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). 95,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Green Park
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 559 500 AED | 56 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 850 000 AED | 85 m² |
Historique des prix de Green Park
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 366 AED | 406 AED | — |
| 2022 | 7 | 5 373 AED | 499 AED | +23,1 % |
| 2023 | 12 | 6 504 AED | 604 AED | +21 % |
| 2024 | 11 | 7 275 AED | 676 AED | +11,9 % |
| 2025 | 14 | 9 769 AED | 908 AED | +34,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 9 747 AED | 906 AED | -0,2 % |
Loyers à Green Park
62 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 38 000 AED | 33 505 – 45 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 | 61 000 AED |
Logements enregistrés à Green Park
Le registre DLD compte 197 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 85 m².
- Studio : 54
- 1 chambre : 108
- 2 chambres : 24
- 3 chambres : 11
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Golden Wood Views — 10 225 AED/m²
- Plazzo Residence — 9 465 AED/m²
- Park One — 10 802 AED/m²
- Imperial Residence — 10 815 AED/m²
- Edmonton Elm — 9 321 AED/m²
- Al Manarah Tower — 11 242 AED/m²
- Golden Wood Views -1 — 11 248 AED/m²
- Taraf 2 Residence — 12 017 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Green Park ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 098 AED le m² (938 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Green Park ?
Prix de vente médian de 559 500 AED pour 56 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Green Park ?
226 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2012 et août 2026, dont 4,9 % sur plan.
Où se trouve Green Park ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.