Imperial Residence à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Imperial Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 210), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis juillet 2009, 1 138 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 10 815 AED le m² (1 005 AED le pi²).
- 10 815 AEDprix médian au m²
- 1 005 AEDprix médian au pi²
- 1 138ventes depuis 2009
- 38ventes sur 12 mois
- +6,3 %évolution sur un an
- 514logements enregistrés
Son prix au m² se situe 39 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Imperial Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 520 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 750 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 1 205 000 AED | 103 m² |
Historique des prix de Imperial Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 6 708 AED | 623 AED | — |
| 2020 | 13 | 6 561 AED | 610 AED | -2,2 % |
| 2021 | 19 | 6 102 AED | 567 AED | -7 % |
| 2022 | 21 | 6 721 AED | 624 AED | +10,1 % |
| 2023 | 36 | 7 662 AED | 712 AED | +14 % |
| 2024 | 62 | 8 776 AED | 815 AED | +14,5 % |
| 2025 | 68 | 10 394 AED | 966 AED | +18,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 10 835 AED | 1 007 AED | +4,2 % |
Loyers à Imperial Residence
256 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8 %, 2 chambres 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 45 000 AED | 40 750 – 48 500 | 45 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 128 | 60 000 AED | 55 000 – 65 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 102 | 85 000 AED | 78 436 – 92 125 | 85 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 169 772 AED | 143 757 – 192 500 | — |
Logements enregistrés à Imperial Residence
Le registre DLD compte 514 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 25 niveaux), d'une surface médiane de 94 m².
- Studio : 37
- 1 chambre : 230
- 2 chambres : 224
- 3 chambres : 23
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- IMPERIAL RESIDENCE 1
- IMPERIAL RESIDENCE 2
- IMPERIAL RESIDENCE PODIUM
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Park One — 10 802 AED/m²
- Al Manarah Tower — 11 242 AED/m²
- Golden Wood Views -1 — 11 248 AED/m²
- Golden Wood Views — 10 225 AED/m²
- Green Park — 10 098 AED/m²
- Taraf 2 Residence — 12 017 AED/m²
- Plazzo Residence — 9 465 AED/m²
- Edmonton Elm — 9 321 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Imperial Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 815 AED le m² (1 005 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Imperial Residence ?
Prix de vente médian de 520 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Imperial Residence ?
1 138 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 25 % sur plan.
Où se trouve Imperial Residence ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.