Maya Residences 5 à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Maya Residences 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2747), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis mars 2024, 95 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 15 476 AED le m² (1 438 AED le pi²).
- 15 476 AEDprix médian au m²
- 1 438 AEDprix médian au pi²
- 95ventes depuis 2024
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Maya Residences 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 684 211 AED | 102 m² |
Historique des prix de Maya Residences 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 62 | 9 143 AED | 849 AED | — |
| 2025 | 26 | 14 183 AED | 1 318 AED | +55,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 15 476 AED | 1 438 AED | +9,1 % |
Loyers à Maya Residences 5
20 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 75 000 AED | 75 000 – 80 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 130 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Vivid Tower — 15 477 AED/m²
- CLOUD Tower — 15 437 AED/m²
- Altai Tower — 15 093 AED/m²
- Milestone Residences — 15 082 AED/m²
- Cavendish Square — 15 882 AED/m²
- Luminar Tower 2 — 14 981 AED/m²
- Luminar Tower 1 — 16 002 AED/m²
- Belmont Residences — 16 047 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maya Residences 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 476 AED le m² (1 438 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Maya Residences 5 ?
Prix de vente médian de 1 684 211 AED pour 102 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Maya Residences 5 ?
95 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et septembre 2026, dont 66,3 % sur plan.
Où se trouve Maya Residences 5 ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.