Qpoint Liwan-Plot R072 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R072 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1204), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 127 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 7 819 AED le m² (726 AED le pi²).
- 7 819 AEDprix médian au m²
- 726 AEDprix médian au pi²
- 127ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 61logements enregistrés
Son prix au m² se situe 39,7 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). 84,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R072
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 530 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 820 000 AED | 104 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R072
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 394 AED | 408 AED | — |
| 2024 | 11 | 6 188 AED | 575 AED | +40,8 % |
| 2025 | 9 | 7 180 AED | 667 AED | +16 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 7 819 AED | 726 AED | +8,9 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R072
33 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 50 000 AED | 42 000 – 55 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 70 000 AED | 63 500 – 82 250 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R072
Le registre DLD compte 61 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 80 m².
- 1 chambre : 36
- 2 chambres : 21
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-R019 — 7 849 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R055 — 7 894 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
- Qpoint Liwan - Plot R003 — 7 947 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan - Plot R002 — 7 996 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R098 — 7 581 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R047 — 8 136 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R072 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 819 AED le m² (726 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R072 ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R072 ?
127 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et septembre 2026, dont 15,7 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R072 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.