Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1999), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis juillet 2018, 127 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 23 633 AED le m² (2 196 AED le pi²).
- 23 633 AEDprix médian au m²
- 2 196 AEDprix médian au pi²
- 127ventes depuis 2018
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,5 % au-dessus de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 660 000 AED | 70 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21 | 17 491 AED | 1 625 AED | — |
| 2020 | 20 | 17 348 AED | 1 612 AED | -0,8 % |
| 2021 | 5 | 17 379 AED | 1 615 AED | +0,2 % |
| 2022 | 6 | 18 798 AED | 1 746 AED | +8,2 % |
| 2023 | 22 | 23 629 AED | 2 195 AED | +25,7 % |
| 2024 | 9 | 22 067 AED | 2 050 AED | -6,6 % |
| 2025 | 8 | 24 314 AED | 2 259 AED | +10,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 23 211 AED | 2 156 AED | -4,5 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 100 000 AED | 89 000 – 109 500 | 95 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 7 — 23 779 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 — 23 841 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 6 — 23 406 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 23 — 23 132 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 — 22 955 AED/m²
- Naya at District One — 22 925 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 — 22 253 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 19 — 22 114 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 633 AED le m² (2 196 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 ?
Prix de vente médian de 1 660 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 ?
127 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 64,6 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.