Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2091), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis mars 2019, 272 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 23 841 AED le m² (2 215 AED le pi²).
- 23 841 AEDprix médian au m²
- 2 215 AEDprix médian au pi²
- 272ventes depuis 2019
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,5 % au-dessus de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). La grande majorité des ventes (75 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 571 500 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 787 500 AED | 106 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 28 | 17 868 AED | 1 660 AED | — |
| 2020 | 97 | 17 976 AED | 1 670 AED | +0,6 % |
| 2021 | 22 | 20 021 AED | 1 860 AED | +11,4 % |
| 2022 | 19 | 18 794 AED | 1 746 AED | -6,1 % |
| 2023 | 37 | 21 043 AED | 1 955 AED | +12 % |
| 2024 | 33 | 23 032 AED | 2 140 AED | +9,5 % |
| 2025 | 32 | 24 565 AED | 2 282 AED | +6,7 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 48 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 145 000 AED | 125 000 – 167 500 | 142 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 7 — 23 779 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 — 23 633 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 6 — 23 406 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 23 — 23 132 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 — 22 955 AED/m²
- Naya at District One — 22 925 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 — 22 253 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 19 — 22 114 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 841 AED le m² (2 215 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 ?
Prix de vente médian de 1 571 500 AED pour 70 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 ?
272 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2019 et août 2026, dont 75 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.