Mudon Al Ranim 2 à Mudon : prix de vente et transactions
Mudon Al Ranim 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2419), situé à Mudon. Depuis septembre 2022, 305 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 50 ventes se sont conclues au prix médian de 18 220 AED le m² (1 693 AED le pi²).
- 18 220 AEDprix médian au m²
- 1 693 AEDprix médian au pi²
- 305ventes depuis 2022
- 50ventes sur 12 mois
- +10,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,5 % au-dessus de la médiane de Mudon (17 603 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mudon Al Ranim 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 26 | 3 375 000 AED | 168 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 24 | 4 380 000 AED | 263 m² |
Historique des prix de Mudon Al Ranim 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 173 | 11 735 AED | 1 090 AED | — |
| 2023 | 10 | 12 211 AED | 1 134 AED | +4,1 % |
| 2024 | 35 | 14 281 AED | 1 327 AED | +17 % |
| 2025 | 62 | 17 537 AED | 1 629 AED | +22,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 17 165 AED | 1 595 AED | -2,1 % |
Loyers à Mudon Al Ranim 2
103 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,5 %, 4 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 66 | 185 000 AED | 180 000 – 190 000 | 185 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 37 | 235 000 AED | 224 000 – 250 000 | 235 000 AED |
Autres projets à Mudon
- Mudon Al Ranim 8 — 18 214 AED/m²
- Mudon Al Ranim 6 — 18 444 AED/m²
- Mudon Al Ranim 5 — 17 995 AED/m²
- Mudon Al Ranim 4 — 18 772 AED/m²
- Mudon Al Ranim 7 — 17 667 AED/m²
- Mudon Al Ranim 3 — 18 899 AED/m²
- Mudon Al Ranim 1 — 19 308 AED/m²
- Arabella 2 - Townhouses at Mudon — 15 453 AED/m²
Prix immobilier à Mudon · Loyers à Mudon · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mudon Al Ranim 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 220 AED le m² (1 693 AED le pi²) sur 50 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Mudon Al Ranim 2 ?
Prix de vente médian de 3 375 000 AED pour 168 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mudon Al Ranim 2 ?
305 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et septembre 2026, dont 77,7 % sur plan.
Où se trouve Mudon Al Ranim 2 ?
À Mudon (zone DLD Al Hebiah Sixth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.