Silena Residences à Palm Deira : prix de vente et transactions
Silena Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3808), situé à Palm Deira. Depuis septembre 2025, 122 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 78 ventes se sont conclues au prix médian de 38 443 AED le m² (3 571 AED le pi²).
- 38 443 AEDprix médian au m²
- 3 571 AEDprix médian au pi²
- 122ventes depuis 2025
- 78ventes sur 12 mois
- +0,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 30,4 % au-dessus de la médiane de Palm Deira (29 486 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Silena Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 35 | 2 799 900 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 4 790 000 AED | 123 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 9 955 500 AED | 234 m² |
Historique des prix de Silena Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108 | 38 447 AED | 3 572 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 36 668 AED | 3 407 AED | -4,6 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Silena Building A
- Silena Building B
Localisation
- Métro le plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Palm Deira
- Hatimi Residences by Fakhruddin — 37 228 AED/m²
- The Meriva Collection — 37 169 AED/m²
- Elle Residences — 35 792 AED/m²
- Villa del Gavi Residences — 41 571 AED/m²
- Rena — 35 272 AED/m²
- Villa Del Divos Residences — 34 901 AED/m²
- LIV Oceanside — 33 993 AED/m²
- Hado By Beyond — 33 957 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silena Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 38 443 AED le m² (3 571 AED le pi²) sur 78 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Silena Residences ?
Prix de vente médian de 2 799 900 AED pour 72 m² en médiane, sur 35 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silena Residences ?
122 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2025 et juin 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Silena Residences ?
À Palm Deira, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Palm Deira Metro Stations.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.