Serenia Residences the Palm à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Serenia Residences the Palm est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1641), situé à Palm Jumeirah. Depuis août 2015, 449 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 39 152 AED le m² (3 637 AED le pi²).
- 39 152 AEDprix médian au m²
- 3 637 AEDprix médian au pi²
- 449ventes depuis 2015
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Serenia Residences the Palm
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 3 400 000 AED | 101 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 6 500 000 AED | 160 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 11 474 352 AED | 388 m² |
Historique des prix de Serenia Residences the Palm
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 21 852 AED | 2 030 AED | — |
| 2020 | 36 | 20 562 AED | 1 910 AED | -5,9 % |
| 2021 | 80 | 23 693 AED | 2 201 AED | +15,2 % |
| 2022 | 59 | 28 864 AED | 2 682 AED | +21,8 % |
| 2023 | 32 | 33 110 AED | 3 076 AED | +14,7 % |
| 2024 | 23 | 34 038 AED | 3 162 AED | +2,8 % |
| 2025 | 26 | 36 100 AED | 3 354 AED | +6,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 39 511 AED | 3 671 AED | +9,4 % |
Loyers à Serenia Residences the Palm
72 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 33 | 158 000 AED | 144 688 – 182 500 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 270 000 AED | 235 000 – 337 500 | 275 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 745 000 AED | 525 000 – 895 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- SERENIA RESIDENCES BUILDING A
- SERENIA RESIDENCES BUILDING C
- SERENIA RESIDENCES BUILDING B
Localisation
- Métro le plus proche : Al Sufouh
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- The 8 — 38 587 AED/m²
- Palm Beach Towers -1 — 38 331 AED/m²
- Palm Beach Towers -3 — 38 313 AED/m²
- Seven Hotel and Apartments The Palm — 37 242 AED/m²
- Palm Beach Towers - 2 — 35 409 AED/m²
- Muraba Residences Palm Jumeriah — 43 097 AED/m²
- Tiara Residence — 34 772 AED/m²
- Olaia Residences — 43 535 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serenia Residences the Palm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 39 152 AED le m² (3 637 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Serenia Residences the Palm ?
Prix de vente médian de 3 400 000 AED pour 101 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Serenia Residences the Palm ?
449 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et septembre 2026, dont 30,7 % sur plan.
Où se trouve Serenia Residences the Palm ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Sufouh.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.