The 8 à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
The 8 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1617), situé à Palm Jumeirah. Depuis mai 2015, 327 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 38 587 AED le m² (3 585 AED le pi²).
- 38 587 AEDprix médian au m²
- 3 585 AEDprix médian au pi²
- 327ventes depuis 2015
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The 8
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 5 | 3 700 000 AED | 124 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 6 800 000 AED | 158 m² |
Historique des prix de The 8
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 44 | 15 197 AED | 1 412 AED | — |
| 2020 | 19 | 17 583 AED | 1 634 AED | +15,7 % |
| 2021 | 38 | 20 748 AED | 1 928 AED | +18 % |
| 2022 | 45 | 28 237 AED | 2 623 AED | +36,1 % |
| 2023 | 24 | 34 624 AED | 3 217 AED | +22,6 % |
| 2024 | 23 | 37 355 AED | 3 470 AED | +7,9 % |
| 2025 | 26 | 31 878 AED | 2 962 AED | -14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 43 639 AED | 4 054 AED | +36,9 % |
Loyers à The 8
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 155 000 AED | 132 500 – 173 636 | — |
| Appartement · 2 chambres | 46 | 222 500 AED | 200 000 – 258 750 | 220 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 290 000 AED | 180 000 – 330 000 | 300 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Palm Beach Towers -1 — 38 331 AED/m²
- Palm Beach Towers -3 — 38 313 AED/m²
- Serenia Residences the Palm — 39 152 AED/m²
- Seven Hotel and Apartments The Palm — 37 242 AED/m²
- Palm Beach Towers - 2 — 35 409 AED/m²
- Tiara Residence — 34 772 AED/m²
- Muraba Residences Palm Jumeriah — 43 097 AED/m²
- Olaia Residences — 43 535 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The 8 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 38 587 AED le m² (3 585 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The 8 ?
Prix de vente médian de 3 700 000 AED pour 124 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The 8 ?
327 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2015 et mars 2026, dont 45 % sur plan.
Où se trouve The 8 ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.