The Alba Residences by Omniyat à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
The Alba Residences by Omniyat est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2987), situé à Palm Jumeirah. Depuis novembre 2024, 55 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 98 201 AED le m² (9 123 AED le pi²).
- 98 201 AEDprix médian au m²
- 9 123 AEDprix médian au pi²
- 55ventes depuis 2024
- 21ventes sur 12 mois
- -1,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 156,2 % au-dessus de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Alba Residences by Omniyat
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 8 | 18 139 500 AED | 189 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 30 000 000 AED | 267 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 64 000 000 AED | 623 m² |
Historique des prix de The Alba Residences by Omniyat
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | 96 339 AED | 8 950 AED | — |
| 2025 | 34 | 104 304 AED | 9 690 AED | +8,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 94 834 AED | 8 810 AED | -9,1 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Alba Resort Residences
- The Alba Residences
Localisation
- Métro le plus proche : Al Sufouh
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- One at Palm Jumeirah — 94 902 AED/m²
- The Royal Atlantis,resort and Residences — 90 866 AED/m²
- Orla by Omniyat — 75 360 AED/m²
- Six Senses Residences The Palm, Dubai — 74 599 AED/m²
- Zabeel Saray — 69 290 AED/m²
- Passo By Beyond — 64 816 AED/m²
- Como Residences — 60 776 AED/m²
- Ocean House — 55 962 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Alba Residences by Omniyat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 98 201 AED le m² (9 123 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The Alba Residences by Omniyat ?
Prix de vente médian de 18 139 500 AED pour 189 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Alba Residences by Omniyat ?
55 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Alba Residences by Omniyat ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Sufouh.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.