Axis Residences 2 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Axis Residences 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1248), situé à Silicon Oasis. Depuis octobre 2012, 404 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 7 721 AED le m² (717 AED le pi²).
- 7 721 AEDprix médian au m²
- 717 AEDprix médian au pi²
- 404ventes depuis 2012
- 8ventes sur 12 mois
- 284logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40,3 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Axis Residences 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 569 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Axis Residences 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 5 140 AED | 478 AED | — |
| 2020 | 12 | 4 688 AED | 436 AED | -8,8 % |
| 2021 | 5 | 4 214 AED | 391 AED | -10,1 % |
| 2022 | 18 | 4 465 AED | 415 AED | +6 % |
| 2023 | 20 | 5 324 AED | 495 AED | +19,2 % |
| 2024 | 23 | 6 394 AED | 594 AED | +20,1 % |
| 2025 | 20 | 7 509 AED | 698 AED | +17,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 7 533 AED | 700 AED | +0,3 % |
Loyers à Axis Residences 2
171 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 161 | 50 000 AED | 45 000 – 54 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 69 125 AED | 53 750 – 70 750 | — |
Logements enregistrés à Axis Residences 2
Le registre DLD compte 284 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 74 m².
- 1 chambre : 268
- 2 chambres : 16
Localisation
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Axis Residences 4 — 7 860 AED/m²
- Axis Residences 5 — 8 073 AED/m²
- Axis Residences 3 — 7 327 AED/m²
- The Dunes — 8 254 AED/m²
- Sevanam Crown — 8 535 AED/m²
- Axis Residences 1 — 6 868 AED/m²
- Axis Residences 8 — 8 760 AED/m²
- Axis Residences 6 — 8 766 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Axis Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 721 AED le m² (717 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Axis Residences 2 ?
Prix de vente médian de 569 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Axis Residences 2 ?
404 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2012 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Axis Residences 2 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.