Oasis Star à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Oasis Star est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 808), situé à Silicon Oasis. Depuis septembre 2012, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 10 248 AED le m² (952 AED le pi²).
- 10 248 AEDprix médian au m²
- 952 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2012
- 4ventes sur 12 mois
- 96logements enregistrés
Son prix au m² se situe 20,8 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Oasis Star
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 450 000 AED | 41 m² |
Historique des prix de Oasis Star
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 6 627 AED | 616 AED | — |
| 2023 | 7 | 5 772 AED | 536 AED | -12,9 % |
| 2024 | 8 | 6 382 AED | 593 AED | +10,6 % |
Loyers à Oasis Star
85 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 38 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 44 000 AED | 39 900 – 47 400 | 36 864 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 68 775 AED | 64 300 – 76 533 | — |
Logements enregistrés à Oasis Star
Le registre DLD compte 96 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 83 m².
- Studio : 1
- 1 chambre : 71
- 2 chambres : 24
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
- Ruby Residence — 10 308 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- La Visita 02 — 10 065 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oasis Star ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 248 AED le m² (952 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Oasis Star ?
Prix de vente médian de 450 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Oasis Star ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2012 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Oasis Star ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.