The S Tower à Site A : prix de vente et transactions
The S Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2408), situé à Site A. Depuis novembre 2022, 117 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 33 612 AED le m² (3 123 AED le pi²).
- 33 612 AEDprix médian au m²
- 3 123 AEDprix médian au pi²
- 117ventes depuis 2022
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,7 % au-dessus de la médiane de Site A (29 562 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The S Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 4 chambres | 9 | 14 200 000 AED | 447 m² |
Historique des prix de The S Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 33 622 AED | 3 124 AED | — |
| 2023 | 66 | 33 622 AED | 3 124 AED | 0 % |
| 2024 | 16 | 36 665 AED | 3 406 AED | +9,1 % |
| 2025 | 15 | 38 000 AED | 3 530 AED | +3,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 35 582 AED | 3 306 AED | -6,4 % |
Loyers à The S Tower
18 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 4 chambres | 18 | 790 000 AED | 637 500 – 912 500 | 790 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Site A
- DAMAC Casa — 32 756 AED/m²
- Cavalli Casa Tower — 29 181 AED/m²
- Iconic — 40 294 AED/m²
Prix immobilier à Site A · Loyers à Site A · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The S Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 33 612 AED le m² (3 123 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à The S Tower ?
Prix de vente médian de 14 200 000 AED pour 447 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The S Tower ?
117 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2022 et septembre 2026, dont 86,3 % sur plan.
Où se trouve The S Tower ?
À Site A (zone DLD Al Safouh Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.