Mosela à The Greens : prix de vente et transactions
Mosela est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1457), situé à The Greens. Depuis juillet 2009, 996 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 21 352 AED le m² (1 984 AED le pi²).
- 21 352 AEDprix médian au m²
- 1 984 AEDprix médian au pi²
- 996ventes depuis 2009
- 17ventes sur 12 mois
- 351logements enregistrés
Son prix au m² se situe 7,2 % au-dessus de la médiane de The Greens (19 914 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mosela
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 490 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 3 050 000 AED | 136 m² |
Historique des prix de Mosela
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 11 455 AED | 1 064 AED | — |
| 2020 | 10 | 10 179 AED | 946 AED | -11,1 % |
| 2021 | 13 | 11 570 AED | 1 075 AED | +13,7 % |
| 2022 | 23 | 12 740 AED | 1 184 AED | +10,1 % |
| 2023 | 34 | 15 675 AED | 1 456 AED | +23 % |
| 2024 | 33 | 17 502 AED | 1 626 AED | +11,7 % |
| 2025 | 20 | 19 977 AED | 1 856 AED | +14,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 20 696 AED | 1 923 AED | +3,6 % |
Loyers à Mosela
206 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 72 500 AED | 67 000 – 75 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 105 | 90 000 AED | 85 439 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 76 | 160 000 AED | 150 000 – 173 250 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 190 000 AED | 179 250 – 222 500 | — |
Logements enregistrés à Mosela
Le registre DLD compte 351 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 24 niveaux), d'une surface médiane de 94 m².
- Studio : 20
- 1 chambre : 157
- 2 chambres : 148
- 3 chambres : 26
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à The Greens
- Tanaro — 21 279 AED/m²
- Panorama — 25 620 AED/m²
- Golf Heights — 26 878 AED/m²
Prix immobilier à The Greens · Loyers à The Greens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mosela ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 352 AED le m² (1 984 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mosela ?
Prix de vente médian de 1 490 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mosela ?
996 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 31 % sur plan.
Où se trouve Mosela ?
À The Greens (zone DLD Al Thanyah Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.