Golf Heights à The Greens : prix de vente et transactions
Golf Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2469), situé à The Greens. Depuis décembre 2022, 395 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 26 878 AED le m² (2 497 AED le pi²).
- 26 878 AEDprix médian au m²
- 2 497 AEDprix médian au pi²
- 395ventes depuis 2022
- 40ventes sur 12 mois
- +13,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 35 % au-dessus de la médiane de The Greens (19 914 AED/m²). La grande majorité des ventes (98 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Golf Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 800 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 3 190 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 4 925 000 AED | 177 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 6 500 000 AED | 223 m² |
Historique des prix de Golf Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 228 | 23 329 AED | 2 167 AED | — |
| 2023 | 50 | 20 536 AED | 1 908 AED | -12 % |
| 2024 | 28 | 22 348 AED | 2 076 AED | +8,8 % |
| 2025 | 58 | 24 517 AED | 2 278 AED | +9,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 27 387 AED | 2 544 AED | +11,7 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 878 AED le m² (2 497 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Golf Heights ?
Prix de vente médian de 1 800 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Heights ?
395 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 98 % sur plan.
Où se trouve Golf Heights ?
À The Greens (zone DLD Al Thanyah Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.