Golf Heights : projet sur plan à The Greens
Golf Heights est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à The Greens, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2469 et porté par Emaar Properties (P.J.S.C). Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 525 000 AED (2 440 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 800 000 AED et 5 285 000 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 3 525 000 AEDprix de vente médian
- 2 440 AEDprix médian au pi²
- 70,2 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 281logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 440 AED le pi², Golf Heights se situe 38 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois.
- Chantier : 70,2 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 40,6 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
- Marché secondaire : 8 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Golf Heights
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2469 |
| Promoteur enregistré | Emaar Properties (P.J.S.C) (promoteur n° 555) |
| Communauté (master project) | The Greens |
| Zone DLD | Al Thanyah Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 70,2 % |
| Début du projet | 26 mars 2023 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 281 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Golf Heights par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 800 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 800 000 AED | 1 724 000 – 1 840 000 | 70 m² (753 pi²) | 2 388 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 3 250 000 AED | 2 236 000 – 3 510 000 | 111 m² (1 195 pi²) | 2 808 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 4 900 000 AED | 4 151 178 – 5 120 000 | 178 m² (1 916 pi²) | 2 544 AED |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 6 500 000 AED | — | 223 m² (2 400 pi²) | 2 709 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 40,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 178 m² (de 172 à 179 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 3 chambres : 40,6 % (13 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28,1 % (9 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 21,9 % (7 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 9,4 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Heights
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 118 AED au T2 2024 à 2 410 AED au T2 2026 (+13,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 8 | 2 118 AED | — |
| T3 2024 | 12 | 2 028 AED | -4,3 % |
| T4 2024 | 8 | 2 075 AED | +2,4 % |
| T1 2025 | 16 | 2 167 AED | +4,4 % |
| T2 2025 | 17 | 2 325 AED | +7,3 % |
| T3 2025 | 15 | 2 205 AED | -5,2 % |
| T4 2025 | 10 | 2 497 AED | +13,3 % |
| T1 2026 | 16 | 2 557 AED | +2,4 % |
| T2 2026 | 7 | 2 410 AED | -5,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à The Greens
Pour situer le marché locatif autour de Golf Heights : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à The Greens sur les 12 derniers mois (3 588 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 287 | 60 000 AED | 55 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 784 | 90 000 AED | 80 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 146 | 147 000 AED | 126 000 – 165 000 |
| Appartement · 3 chambres | 361 | 190 000 AED | 165 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 10 | 213 750 AED | 182 204 – 227 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Heights ?
Golf Heights se situe à The Greens (zone DLD Al Thanyah Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Golf Heights (neuf et revente)
- Prix immobilier à The Greens
- Loyers à The Greens
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- Notre guide du promoteur
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- Bluewaters Bay à Marsa Dubai — 3 541 000 AED
- La Tilia at Villanova Phase 2 à Wadi Al Safa 5 — 3 446 800 AED
- Mudon Al Ranim 7 à Mudon — 3 550 000 AED
- Al Habtoor Tower à Business Bay — 3 444 275 AED
- Mudon Al Ranim 6 à Mudon — 3 555 000 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Heights ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 525 000 AED, soit 2 440 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 800 000 AED et 5 285 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Heights sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 70,2 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Golf Heights ?
Le registre du DLD indique Emaar Properties (P.J.S.C) (promoteur n° 555).
Quelles typologies sont vendues à Golf Heights ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (13), appartement · 2 chambres (9), appartement · 1 chambre (7), appartement · 4 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 4 900 000 AED pour 178 m².
Le prix au pi² de Golf Heights a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 118 AED le pi² au T2 2024 à 2 410 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Heights ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.