Panorama à The Greens : prix de vente et transactions
Panorama est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1315), situé à The Greens. Depuis juin 2012, 698 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 25 620 AED le m² (2 380 AED le pi²).
- 25 620 AEDprix médian au m²
- 2 380 AEDprix médian au pi²
- 698ventes depuis 2012
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,7 % au-dessus de la médiane de The Greens (19 914 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Panorama
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 3 280 000 AED | 119 m² |
Historique des prix de Panorama
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 14 517 AED | 1 349 AED | — |
| 2020 | 12 | 10 996 AED | 1 022 AED | -24,3 % |
| 2021 | 21 | 15 153 AED | 1 408 AED | +37,8 % |
| 2022 | 20 | 14 614 AED | 1 358 AED | -3,6 % |
| 2023 | 28 | 15 695 AED | 1 458 AED | +7,4 % |
| 2024 | 21 | 20 868 AED | 1 939 AED | +33 % |
| 2025 | 21 | 21 429 AED | 1 991 AED | +2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 26 481 AED | 2 460 AED | +23,6 % |
Loyers à Panorama
116 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 30 | 110 000 AED | 101 388 – 115 000 | 112 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 170 000 AED | 146 290 – 180 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 48 | 230 000 AED | 200 000 – 260 000 | 240 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à The Greens
- Golf Heights — 26 878 AED/m²
- Mosela — 21 352 AED/m²
- Tanaro — 21 279 AED/m²
Prix immobilier à The Greens · Loyers à The Greens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Panorama ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 620 AED le m² (2 380 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Panorama ?
Prix de vente médian de 3 280 000 AED pour 119 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Panorama ?
698 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2012 et octobre 2026, dont 46,1 % sur plan.
Où se trouve Panorama ?
À The Greens (zone DLD Al Thanyah Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.