Tanaro à The Greens : prix de vente et transactions
Tanaro est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1459), situé à The Greens. Depuis mai 2008, 814 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 21 279 AED le m² (1 977 AED le pi²).
- 21 279 AEDprix médian au m²
- 1 977 AEDprix médian au pi²
- 814ventes depuis 2008
- 22ventes sur 12 mois
- 249logements enregistrés
Son prix au m² se situe 6,9 % au-dessus de la médiane de The Greens (19 914 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Tanaro
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 500 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 2 825 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Tanaro
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 12 137 AED | 1 128 AED | — |
| 2020 | 14 | 10 059 AED | 935 AED | -17,1 % |
| 2021 | 12 | 12 164 AED | 1 130 AED | +20,9 % |
| 2022 | 24 | 14 203 AED | 1 320 AED | +16,8 % |
| 2023 | 21 | 16 548 AED | 1 537 AED | +16,5 % |
| 2024 | 28 | 18 746 AED | 1 742 AED | +13,3 % |
| 2025 | 20 | 21 789 AED | 2 024 AED | +16,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 20 913 AED | 1 943 AED | -4 % |
Loyers à Tanaro
124 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6 %, 2 chambres 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 72 | 90 000 AED | 85 250 – 100 000 | 89 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 160 000 AED | 140 000 – 170 000 | 165 000 AED |
Logements enregistrés à Tanaro
Le registre DLD compte 249 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 23 niveaux), d'une surface médiane de 77 m².
- Studio : 5
- 1 chambre : 122
- 2 chambres : 110
- 3 chambres : 12
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à The Greens
- Mosela — 21 352 AED/m²
- Panorama — 25 620 AED/m²
- Golf Heights — 26 878 AED/m²
Prix immobilier à The Greens · Loyers à The Greens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tanaro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 279 AED le m² (1 977 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Tanaro ?
Prix de vente médian de 1 500 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Tanaro ?
814 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2008 et octobre 2026, dont 29,1 % sur plan.
Où se trouve Tanaro ?
À The Greens (zone DLD Al Thanyah Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.