The Onyx à The Greens : prix de vente et transactions
The Onyx est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 147), situé à The Greens. Depuis juin 2009, 244 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2025. Le dernier prix médian annuel connu est de 18 278 AED le m².
- 18 278 AEDprix médian au m²
- 1 698 AEDprix médian au pi²
- 244ventes depuis 2009
- 0ventes sur 12 mois
- 169logements enregistrés
Son prix au m² se situe 8,2 % en dessous de la médiane de The Greens (19 914 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56,1 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de The Onyx
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 13 288 AED | 1 234 AED | — |
| 2020 | 6 | 11 220 AED | 1 042 AED | -15,6 % |
| 2021 | 7 | 11 573 AED | 1 075 AED | +3,1 % |
| 2022 | 30 | 11 840 AED | 1 100 AED | +2,3 % |
| 2023 | 11 | 14 665 AED | 1 362 AED | +23,9 % |
| 2024 | 9 | 17 062 AED | 1 585 AED | +16,3 % |
| 2025 | 8 | 18 278 AED | 1 698 AED | +7,1 % |
Loyers à The Onyx
106 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 140 000 AED | 120 648 – 155 000 | 137 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 49 | 185 000 AED | 171 500 – 200 000 | 187 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 230 000 AED | 211 288 – 247 500 | — |
Logements enregistrés à The Onyx
Le registre DLD compte 169 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 23 niveaux), d'une surface médiane de 157 m².
- 1 chambre : 65
- 2 chambres : 78
- 3 chambres : 26
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à The Greens
- Tanaro — 21 279 AED/m²
- Mosela — 21 352 AED/m²
- Panorama — 25 620 AED/m²
- Golf Heights — 26 878 AED/m²
Prix immobilier à The Greens · Loyers à The Greens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Onyx ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 18 278 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à The Onyx ?
244 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2025, dont 56,1 % sur plan.
Où se trouve The Onyx ?
À The Greens (zone DLD Al Thanyah Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.