The Villa 3 à The Villa : prix de vente et transactions
The Villa 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1296), situé à The Villa. Depuis juillet 2010, 94 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 10 639 AED le m² (988 AED le pi²).
- 10 639 AEDprix médian au m²
- 988 AEDprix médian au pi²
- 94ventes depuis 2010
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,3 % en dessous de la médiane de The Villa (11 006 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de The Villa 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 4 815 AED | 447 AED | — |
| 2020 | 12 | 4 894 AED | 455 AED | +1,6 % |
| 2021 | 12 | 4 830 AED | 449 AED | -1,3 % |
| 2023 | 5 | 4 914 AED | 457 AED | — |
| 2024 | 5 | 7 859 AED | 730 AED | +59,9 % |
| 2025 | 7 | 8 511 AED | 791 AED | +8,3 % |
Loyers à The Villa 3
7 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 7 | 450 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à The Villa 3
Le registre DLD compte 0 logements pour ce projet.
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à The Villa
- The Villa — 10 404 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Villa 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 639 AED le m² (988 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Villa 3 ?
94 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2010 et juin 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Villa 3 ?
À The Villa (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.