Ascot Residences à Town Square : prix de vente et transactions
Ascot Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2523), situé à Town Square. Depuis février 2023, 213 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 15 905 AED le m² (1 478 AED le pi²).
- 15 905 AEDprix médian au m²
- 1 478 AEDprix médian au pi²
- 213ventes depuis 2023
- 21ventes sur 12 mois
- +6,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Ascot Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 600 000 AED | 30 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 900 000 AED | 56 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 340 000 AED | 84 m² |
Historique des prix de Ascot Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 136 | 11 124 AED | 1 033 AED | — |
| 2024 | 11 | 11 623 AED | 1 080 AED | +4,5 % |
| 2025 | 51 | 15 074 AED | 1 400 AED | +29,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 15 905 AED | 1 478 AED | +5,5 % |
Loyers à Ascot Residences
91 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 40 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 65 000 AED | 62 875 – 68 500 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 56 | 95 000 AED | 90 000 – 102 250 | 95 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- Lexington — 15 954 AED/m²
- The Diplomat Residences — 16 058 AED/m²
- Odessa — 16 071 AED/m²
- Maha Townhouses — 16 101 AED/m²
- Savannah — 15 606 AED/m²
- Symphony — 15 590 AED/m²
- The Regent — 15 574 AED/m²
- Shams Townhouses — 16 379 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ascot Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 905 AED le m² (1 478 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Ascot Residences ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 30 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ascot Residences ?
213 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et septembre 2026, dont 69 % sur plan.
Où se trouve Ascot Residences ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.