Holland Gardens à Town Square : prix de vente et transactions
Holland Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2526), situé à Town Square. Depuis juin 2023, 333 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 83 ventes se sont conclues au prix médian de 15 226 AED le m² (1 415 AED le pi²).
- 15 226 AEDprix médian au m²
- 1 415 AEDprix médian au pi²
- 333ventes depuis 2023
- 83ventes sur 12 mois
- +19,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,7 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Holland Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 710 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 950 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 46 | 1 500 000 AED | 100 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 2 700 000 AED | 216 m² |
Historique des prix de Holland Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 209 | 11 300 AED | 1 050 AED | — |
| 2024 | 15 | 10 876 AED | 1 010 AED | -3,8 % |
| 2025 | 37 | 13 454 AED | 1 250 AED | +23,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 72 | 15 468 AED | 1 437 AED | +15 % |
Loyers à Holland Gardens
145 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,8 %, 2 chambres 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 50 000 AED | 48 000 – 57 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 58 | 74 000 AED | 68 626 – 75 000 | 73 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 69 | 118 000 AED | 106 500 – 123 500 | 118 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 150 000 AED | 144 500 – 152 500 | — |
Autres projets à Town Square
- Sama Townhouses — 15 165 AED/m²
- Ellison — 15 319 AED/m²
- Safi Townhouses — 14 976 AED/m²
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- The Regent — 15 574 AED/m²
- Symphony — 15 590 AED/m²
- Savannah — 15 606 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Holland Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 226 AED le m² (1 415 AED le pi²) sur 83 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Holland Gardens ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Holland Gardens ?
333 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 77,2 % sur plan.
Où se trouve Holland Gardens ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.