Maha Townhouses à Town Square : prix de vente et transactions
Maha Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2490), situé à Town Square. Depuis décembre 2022, 796 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 88 ventes se sont conclues au prix médian de 16 101 AED le m² (1 496 AED le pi²).
- 16 101 AEDprix médian au m²
- 1 496 AEDprix médian au pi²
- 796ventes depuis 2022
- 88ventes sur 12 mois
- +13,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Maha Townhouses
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 58 | 2 950 000 AED | 174 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 30 | 3 500 000 AED | 262 m² |
Historique des prix de Maha Townhouses
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 486 | 10 293 AED | 956 AED | — |
| 2024 | 82 | 12 035 AED | 1 118 AED | +16,9 % |
| 2025 | 171 | 14 814 AED | 1 376 AED | +23,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 56 | 16 346 AED | 1 519 AED | +10,3 % |
Loyers à Maha Townhouses
311 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,3 %, 4 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 237 | 155 000 AED | 150 000 – 160 000 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 74 | 185 000 AED | 180 000 – 200 000 | 185 000 AED |
Autres projets à Town Square
- Odessa — 16 071 AED/m²
- The Diplomat Residences — 16 058 AED/m²
- Lexington — 15 954 AED/m²
- Ascot Residences — 15 905 AED/m²
- Shams Townhouses — 16 379 AED/m²
- Una — 16 415 AED/m²
- Haya on the Park — 16 503 AED/m²
- Savannah — 15 606 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maha Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 101 AED le m² (1 496 AED le pi²) sur 88 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Maha Townhouses ?
Prix de vente médian de 2 950 000 AED pour 174 m² en médiane, sur 58 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Maha Townhouses ?
796 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et septembre 2026, dont 76,9 % sur plan.
Où se trouve Maha Townhouses ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.