The Regent à Town Square : prix de vente et transactions
The Regent est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2525), situé à Town Square. Depuis mars 2023, 343 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 15 574 AED le m² (1 447 AED le pi²).
- 15 574 AEDprix médian au m²
- 1 447 AEDprix médian au pi²
- 343ventes depuis 2023
- 39ventes sur 12 mois
- +14,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,5 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). La grande majorité des ventes (74,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Regent
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 595 000 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 912 500 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 1 550 000 AED | 95 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 625 000 AED | 216 m² |
Historique des prix de The Regent
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 216 | 10 800 AED | 1 003 AED | — |
| 2024 | 17 | 11 084 AED | 1 030 AED | +2,6 % |
| 2025 | 94 | 14 431 AED | 1 341 AED | +30,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 15 906 AED | 1 478 AED | +10,2 % |
Loyers à The Regent
138 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %, 2 chambres 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 48 000 AED | 44 000 – 50 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 72 000 AED | 70 000 – 75 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 111 500 AED | 105 000 – 120 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 152 500 AED | 141 419 – 161 250 | — |
Autres projets à Town Square
- Symphony — 15 590 AED/m²
- Savannah — 15 606 AED/m²
- Ellison — 15 319 AED/m²
- Ascot Residences — 15 905 AED/m²
- Holland Gardens — 15 226 AED/m²
- Lexington — 15 954 AED/m²
- Sama Townhouses — 15 165 AED/m²
- The Diplomat Residences — 16 058 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Regent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 574 AED le m² (1 447 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Regent ?
Prix de vente médian de 595 000 AED pour 32 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Regent ?
343 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et octobre 2026, dont 74,1 % sur plan.
Où se trouve The Regent ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.