Town Square Hayat à Town Square : prix de vente et transactions
Town Square Hayat est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1638), situé à Town Square. Depuis août 2015, 1 384 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 13 358 AED le m² (1 241 AED le pi²).
- 13 358 AEDprix médian au m²
- 1 241 AEDprix médian au pi²
- 1 384ventes depuis 2015
- 39ventes sur 12 mois
- +8,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,1 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Town Square Hayat
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 31 | 2 600 000 AED | 189 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 8 | 3 400 000 AED | 302 m² |
Historique des prix de Town Square Hayat
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 60 | 6 459 AED | 600 AED | — |
| 2020 | 35 | 5 979 AED | 555 AED | -7,4 % |
| 2021 | 73 | 6 951 AED | 646 AED | +16,3 % |
| 2022 | 56 | 8 195 AED | 761 AED | +17,9 % |
| 2023 | 51 | 9 572 AED | 889 AED | +16,8 % |
| 2024 | 54 | 11 124 AED | 1 033 AED | +16,2 % |
| 2025 | 55 | 13 308 AED | 1 236 AED | +19,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 12 924 AED | 1 201 AED | -2,9 % |
Loyers à Town Square Hayat
386 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 300 | 140 000 AED | 130 000 – 145 000 | 140 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 86 | 165 000 AED | 150 000 – 175 000 | 170 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- Town Square Zahra — 13 358 AED/m²
- Fia — 13 398 AED/m²
- Kaya — 13 409 AED/m²
- Elaya — 13 249 AED/m²
- Town Square Safi — 13 473 AED/m²
- Ora — 13 216 AED/m²
- Hayat Boulevard — 12 993 AED/m²
- Rawda Apartments — 14 012 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Town Square Hayat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 358 AED le m² (1 241 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Town Square Hayat ?
Prix de vente médian de 2 600 000 AED pour 189 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Town Square Hayat ?
1 384 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et octobre 2026, dont 63,4 % sur plan.
Où se trouve Town Square Hayat ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.