Town Square Zahra à Town Square : prix de vente et transactions
Town Square Zahra est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1637), situé à Town Square. Depuis août 2015, 2 558 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 130 ventes se sont conclues au prix médian de 13 358 AED le m² (1 241 AED le pi²).
- 13 358 AEDprix médian au m²
- 1 241 AEDprix médian au pi²
- 2 558ventes depuis 2015
- 130ventes sur 12 mois
- +8,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,1 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Town Square Zahra
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 470 000 AED | 30 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 790 000 AED | 58 m² |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 1 150 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 1 780 000 AED | 131 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 21 | 2 800 000 AED | 206 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 3 370 000 AED | 290 m² |
Historique des prix de Town Square Zahra
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 46 | 7 480 AED | 695 AED | — |
| 2020 | 140 | 7 826 AED | 727 AED | +4,6 % |
| 2021 | 104 | 7 489 AED | 696 AED | -4,3 % |
| 2022 | 103 | 8 315 AED | 772 AED | +11 % |
| 2023 | 159 | 9 206 AED | 855 AED | +10,7 % |
| 2024 | 191 | 10 613 AED | 986 AED | +15,3 % |
| 2025 | 158 | 12 843 AED | 1 193 AED | +21 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 94 | 13 355 AED | 1 241 AED | +4 % |
Loyers à Town Square Zahra
941 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %, 2 chambres 7 %, 3 chambres 6,5 %, 3 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 62 | 38 000 AED | 33 575 – 41 212 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 162 | 58 000 AED | 51 000 – 63 000 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 435 | 80 000 AED | 72 000 – 85 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 140 | 115 500 AED | 103 851 – 122 750 | 120 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 107 | 140 000 AED | 121 275 – 145 000 | 145 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 35 | 168 000 AED | 148 000 – 175 000 | 175 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 3B
- TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 3A
- TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 4A
- Town Square Zahra 2B
- Town Square Zahra 2A
- Town Square Zahra 1A
- Town Square Zahra 1B
- TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 4B
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- Town Square Hayat — 13 358 AED/m²
- Fia — 13 398 AED/m²
- Kaya — 13 409 AED/m²
- Elaya — 13 249 AED/m²
- Town Square Safi — 13 473 AED/m²
- Ora — 13 216 AED/m²
- Hayat Boulevard — 12 993 AED/m²
- Rawda Apartments — 14 012 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Town Square Zahra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 358 AED le m² (1 241 AED le pi²) sur 130 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Town Square Zahra ?
Prix de vente médian de 470 000 AED pour 30 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Town Square Zahra ?
2 558 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et octobre 2026, dont 56 % sur plan.
Où se trouve Town Square Zahra ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.