Town Square Safi à Town Square : prix de vente et transactions
Town Square Safi est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1646), situé à Town Square. Depuis août 2015, 933 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 51 ventes se sont conclues au prix médian de 13 473 AED le m² (1 252 AED le pi²).
- 13 473 AEDprix médian au m²
- 1 252 AEDprix médian au pi²
- 933ventes depuis 2015
- 51ventes sur 12 mois
- +10,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 17,4 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Town Square Safi
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 526 500 AED | 30 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 800 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 1 148 720 AED | 87 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 1 790 000 AED | 131 m² |
Historique des prix de Town Square Safi
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30 | 8 225 AED | 764 AED | — |
| 2020 | 50 | 7 838 AED | 728 AED | -4,7 % |
| 2021 | 27 | 7 470 AED | 694 AED | -4,7 % |
| 2022 | 22 | 8 774 AED | 815 AED | +17,5 % |
| 2023 | 49 | 9 024 AED | 838 AED | +2,8 % |
| 2024 | 104 | 10 296 AED | 957 AED | +14,1 % |
| 2025 | 71 | 12 716 AED | 1 181 AED | +23,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 39 | 13 473 AED | 1 252 AED | +6 % |
Loyers à Town Square Safi
386 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7 %, 3 chambres 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 37 500 AED | 35 000 – 40 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 89 | 57 000 AED | 48 350 – 62 750 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 201 | 80 000 AED | 72 000 – 85 000 | 83 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 64 | 120 000 AED | 105 000 – 125 000 | 120 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- TOWN SQUARE SAFI 1B
- TOWN SQUARE SAFI 1A
- TOWN SQUARE SAFI 2A
- TOWN SQUARE SAFI 2B
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- Kaya — 13 409 AED/m²
- Fia — 13 398 AED/m²
- Town Square Zahra — 13 358 AED/m²
- Town Square Hayat — 13 358 AED/m²
- Elaya — 13 249 AED/m²
- Ora — 13 216 AED/m²
- Hayat Boulevard — 12 993 AED/m²
- Rawda Apartments — 14 012 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Town Square Safi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 473 AED le m² (1 252 AED le pi²) sur 51 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Town Square Safi ?
Prix de vente médian de 526 500 AED pour 30 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Town Square Safi ?
933 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et septembre 2026, dont 58,1 % sur plan.
Où se trouve Town Square Safi ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.