La Rosa à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
La Rosa est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2156), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis septembre 2019, 234 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 16 584 AED le m² (1 541 AED le pi²).
- 16 584 AEDprix médian au m²
- 1 541 AEDprix médian au pi²
- 234ventes depuis 2019
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,4 % au-dessus de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à La Rosa
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 5 | 2 900 000 AED | 161 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 3 850 000 AED | 235 m² |
Historique des prix de La Rosa
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 90 | 7 867 AED | 731 AED | — |
| 2020 | 37 | 7 474 AED | 694 AED | -5 % |
| 2021 | 21 | 7 378 AED | 685 AED | -1,3 % |
| 2022 | 13 | 8 696 AED | 808 AED | +17,9 % |
| 2023 | 22 | 10 628 AED | 987 AED | +22,2 % |
| 2024 | 37 | 12 869 AED | 1 196 AED | +21,1 % |
| 2025 | 7 | 17 857 AED | 1 659 AED | +38,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 16 770 AED | 1 558 AED | -6,1 % |
Loyers à La Rosa
66 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 43 | 155 000 AED | 150 000 – 165 000 | 158 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 22 | 190 000 AED | 185 000 – 200 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- Haven By Aldar 2 — 16 579 AED/m²
- Haven By Aldar 1 — 16 521 AED/m²
- La Rosa 6 — 16 460 AED/m²
- Rise by Athlon 3 — 16 406 AED/m²
- La Rosa 5 — 16 331 AED/m²
- La Rosa 3 — 16 304 AED/m²
- Athlon by Al Dar 1 — 16 908 AED/m²
- La Violeta 1 — 16 995 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rosa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 584 AED le m² (1 541 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à La Rosa ?
Prix de vente médian de 2 900 000 AED pour 161 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Rosa ?
234 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2019 et octobre 2026, dont 76,5 % sur plan.
Où se trouve La Rosa ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.