La Violeta 1 à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
La Violeta 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2348), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis mars 2022, 407 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 16 995 AED le m² (1 579 AED le pi²).
- 16 995 AEDprix médian au m²
- 1 579 AEDprix médian au pi²
- 407ventes depuis 2022
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8 % au-dessus de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à La Violeta 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 3 050 000 AED | 164 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 3 800 000 AED | 250 m² |
Historique des prix de La Violeta 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 241 | 8 893 AED | 826 AED | — |
| 2023 | 34 | 10 044 AED | 933 AED | +12,9 % |
| 2024 | 49 | 13 233 AED | 1 229 AED | +31,8 % |
| 2025 | 70 | 17 963 AED | 1 669 AED | +35,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 17 022 AED | 1 581 AED | -5,2 % |
Loyers à La Violeta 1
118 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 4 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 83 | 165 000 AED | 160 000 – 170 000 | 160 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 35 | 195 000 AED | 189 000 – 210 000 | 190 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- Athlon by Al Dar 2 — 17 048 AED/m²
- Athlon by Al Dar 1 — 16 908 AED/m²
- Rise by Athlon 4 — 17 317 AED/m²
- La Rosa — 16 584 AED/m²
- Haven By Aldar 2 — 16 579 AED/m²
- La Rosa 4 — 17 414 AED/m²
- Haven By Aldar 3 — 17 427 AED/m²
- Haven By Aldar 1 — 16 521 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Violeta 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 995 AED le m² (1 579 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à La Violeta 1 ?
Prix de vente médian de 3 050 000 AED pour 164 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Violeta 1 ?
407 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2022 et octobre 2026, dont 80,1 % sur plan.
Où se trouve La Violeta 1 ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.